Wil je weten hoe je kunt verduurzamen in bedrijfspanden? Hier lees je alles over energiebesparing in bedrijfsgebouwen.

Als projectontwikkelaar, engineer, inkoper of hoofd engineering is de druk om goed na te denken over verduurzaming groot. Is het niet door de strenger wordende regelgeving? Dan is het wel doordat klanten het tegenwoordig verwachten.

Waar klanten niet op zitten te wachten? Dat zijn hogere kosten.

Dat maakt het moeilijk om aan alle wensen en behoeften te voldoen, maar toch binnen budget te blijven. Daarom gaan we in dit artikel in op kosten, rendement en betrouwbare oplossingen om verduurzaming te integeren in ieder project.

Laten we beginnen bij het "waarom".

Voor nieuwbouw- en renovatieprojecten is verduurzaming geen keuze meer, maar een eis.

Zoals u al weet zijn de BENG-normen strenger dan de voormalige EPC-normen. De regelgeving rondom milieu en energie-efficiëntie? Die wordt alleen maar strenger.

Ook op Europees niveau is er volop aandacht voor verduurzaming. Denk bijvoorbeeld aan de ErP-verordening. De Europese wet die de energie-efficiëntie en ecologische prestaties van energiegerelateerde producten regelt.

Wilt u daar aan voldoen? Dan zijn technische onderbouwing en aantoonbare prestaties doorslaggevend. Gelukkig is er genoeg om te meten en te verbeteren.

Energieprestaties, comfort, luchtkwaliteit en onderhoudskosten? Zij spelen stuk voor stuk een rol bij de keuzes voor het materiaal en systeemontwerp.

Door te beginnen met ventilatie werkt u direct aan meerdere van deze onderdelen tegelijkertijd.

Gelukkig zijn er voor de verduurzaming van woningprojecten al volop slimme maatregelen die niet alleen bijdragen aan een energiezuinige woning, maar ook technische én financiële voordelen bieden.

Betrokken bij een project met oudere woningen uit de jaren '70 - '90? Dan komt u veel type C ventilatie tegen (mechanische afvoer, natuurlijke toevoer).

Pluk het laaghangende fruit. Realiseer een positief effect door de AC ventilatie te vervangen met EC-ventilatie (retrofit). Dit kan het stroomverbruik tot wel 80% verlagen. Dat zijn direct de eerste pluspunten om te voldoen aan een beter energielabel. Benieuwd naar meer pluspunten? Ontdek alle voordelen van retrofit.

Goede ventilatie in een huis is daarnaast belangrijker dan u denkt. Een slechte luchtkwaliteit in een woning? Dat kan onder andere zorgen voor vocht, schimmel en ophoping van CO₂.

Hier kunnen bewoners vervelende gezondheidsklachten aan overhouden, maar ook de woning zelf lijdt eronder. Voor de energierekening kan het type ventilatie ook een aanzienlijk verschil maken.

AC ventilatie gebruikt bijvoorbeeld in ruststand 20 Watt, terwijl een EC ventilator al draait bij 3 tot 5 Watt in de laagste stand.

Waar een type C ventilatie warmte verliest heeft een type D een warmte-terugwinsysteem (WTW). Zo kan 80% tot 90% van de warmte uit ventilatielucht “teruggewonnen” worden.

Warme binnenlucht verwarmd de aangezogen buitenlucht middels een warmtewisselaar, waardoor er “voorverwarmde lucht” binnekomt. Dat betekent minder stookkosten voor de inwoners, want ze hoeven niet te betalen om de koud aangevoerde lucht zelf te verwarmen zoals bij een type C ventilatie.

Hoe meer bestedingsruimte huurders of kopers overhouden? Hoe beter dat is voor het besteedbaar inkomen (en het betalen van de huur of aflossing).

Luxure woningen opleveren? Nieuwbouwproject? Ook dan zijn EC ventilatoren een betrouwbare oplossing. Ze werken goed samen met externe systemen zoals domotica en zijn vanwege hun compacte formaat makkelijk in vrijwel alle installaties te integreren. Dat maakt ze tot een betrouwbare oplossing om te verduurzamen in ieder project.

Waarom gemeenten, projectontwikkelaars en woning corporaties aandacht willen besteden aan duurzaamheid

Voor welke organisatie u of uw klant ook optreedt, ieder van deze oganisaties heeft een voorbeeldrol.

Daarnaast zijn de eisen van de overheid rondom energie-efficiëntie en duurzaamheid strenger, net als de eisen van kopers en huurders. Het is op maatschappelijk niveau zelfs trending.

De kans is groot dat u(w klant) zich als organisatie wilt positioneren als koploper op het gebied van duurzaamheid is groot. Zeker richting huurders, kopers en inwoners.

Loopt uw organisatie achter op dit gebied? Of erger nog, claimt u onbewust verder te zijn dan u denkt? Dan is de kans op kritiek groot.

Het uitten van dergelijke kritiek? Dat doet deze doelgroep makkelijk, snel en op grote schaal sinds de komst van social media. Door stevig in te zetten op duurzaamheid en het meedenken met betrekking tot besparen, bouwt u(w klant) aan een positief en betrouwbar imago.

Met oplossingen zoals EC ventilatie maakt u data met betrekking tot besparen en verduurzamen tastbaar, voor uzelf, maar ook richting andere sakeholders. Dat is bewijslast waar iedereen blij van wordt.

Tegelijkertijd neemt door slimme verduurzaming ook de waarde van woningen toe en blijft deze langer behouden.

De voordelen op systeemniveau zijn handig om te weten wanneer u communiceert met stakeholders.

• Betere energie-efficiëntie. EC ventilatoren zijn gemiddeld 60-70% efficiënter, tot zelfs 80% ten opzichte van AC ventilatie. Ze verbruiken ook minder stroom bij deellast.
  
  
• Minder geluidshinder door slimme regeling en lagere toerentallen maakt de ventilatie minder lawaai.
  
  
• Vraaggestuurd ventileren bespaart meer energie. Vraaggestuurde ventilatie is mogelijk doordat EC ventilatie koppelbaar is aan sensoren en domotica..
  
  
• Minder onderhoud en slijtage door borstelloze motoren en het niet kunnen slippen, waardoor ook de levensduur langer is.

Voor engineers en projectleiders is EC-ventilatie eenvoudig op te nemen in BIM-modellen en selectieconfiguratoren. Ook is het makkelijk technisch onderbouwbaar in de ontwerpfase, inclusief rendementscalculaties, datasheets en beschikbare 3D-modellen.

Goed om te weten is dat de ventilatoren zels binnen installaties voor hernieuwbare energie ingezet kunnen worden. Denk hierbij aan het koelen van hotspots, maar ook batterijen, voedingen, kabels, vloeistof- en luchtgekoelde installaties zodat deze langer meegaan en minder energie verbruiken. Zo wordt duurzaam nog duurzamer.

Natuurlijk "is er meer dan ventilatie" als het gaat om verduurzamen. Het maakt een positieve indruk om in hoofdlijnen een ex- of interne klant te kunnen informeren. Daarom sluiten we af met de populairste oplossingen en trends op dit moment.

1. EC-ventilatie opnemen in de bestekfase: lage TCO, direct verwerkbaar.
2. Isolatie optimaliseren: HR++ glas, dak-/vloer-/spouwmuurisolatie voor lagere warmtevraag.
3. Slim verwarmen van ruimtes (met domotica)
4. Warmtepompen inzetten: zeker bij all-electric of hybride concepten.
5. LED-verlichting als standaard: lage investeringsdrempel, snel terugverdiend.
6. Duurzame witgoedoplossingen voorschrijven: via energielabels makkelijk te standaardiseren.

Handige cijfers wanneer er naar gevraagd wordt

• Van AC naar EC ventilatie: besparing van gemiddeld 60-70%,
• Aanbrengen dakisolatie: besparing tot 30%
• Nieuwere isolatie t.o.v. oudere spouwmuurisolatie: 10-20% extra warmtebehoud
• Thermostaatkranen of elektronische radiatorkranen: 4-7% besparing t.o.v. de modellen zonder.
• Overstappen naar LED en slim gebruik van daglicht: 45% tot 90% besparing op verlichting en lagere onderhoudskosten voor de verlichting.

Verduurzamen per woningtype in een project

Appartementen: VvE-gedreven oplossingen en centrale ventilatie met warmteterugwinning.

Rijtjeshuizen: balansventilatie, PV-panelen en slimme thermostaten voor zoneverwarming.

Vrijstaande woningen: Groot potentieel voor warmtepompen, zonneboilers, warmtebatterijen en de opslag van hernieuwbare energie.

Verduurzaming als trend bij huurders en kopers

Huurders of kopers investeren steeds vaker en meer in de duurzaamheid van hun woning. Logisch, want de prijzen voor energie stijgen. Waar voorheen nauwelijks een zonnepaneel in een straat te vinden was, zijn de meeste nieuwbouwwoningen er nu standaard van voorzien. Elektrische auto's? Ook die zijn inmiddels niet meer weg te denken.

Dit is een belangrijk inzicht om mee te nemen in de ontwikkeling en uitvoer van nieuwe projecten.

Want dergelijke upgrades die gemaakt zijn door deze mensen in hun vorige woning of pand? Die brengen kosten met zich mee. Hoewel bezig zijn met duurzaamheid een stukje status geeft, gaat het vooral ook om de financiele voordelen.

Daarom wordt de kans kleiner dat de doelgroep kiest voor een woning of pand dat niet minimaal dezelfde voordelen biedt.

Verbruiktt een huis minder elektriciteit en gas? Dan stoot het ook minder Co2 uit. Ook dat is weer goed voor het milieu!

De tabel hieronder geeft een goede indicatie van de gemiddelde kosten voor energie in 2025. Te tabel kan gebruikt worden als benchmark om duurzame oplossingen en kostenbesparingen tegen af te zetten. Zo kan het gepitcht worden binnen een project of als voordeel naar de eindafnemers.

Duurzame installaties gebruiken (en eigen stroom opwekken) is een trend

Veel mensen en bedrijven stappen over op hernieuwbare energiebronnen. Denk aan het gebruik maken van zonne- of windenergie, een zonneboiler voor warm water of een aansluiting op het warmtenet.

CV ketels die (zelfs in ruststand) te veel energie verbruiken? Die worden gecombineerd met – of vervangen door - (hybride) warmtepompen.

Zonnepanelen? Die verlagen het stroomverbruik direct. De meeste zijn binnen 6 à 7 jaar terugverdiend. Sinds 2023 betaal je 0% btw op de aanschaf.

Door te investeren in een combinatie van hernieuwbare energiebronnen met isolatie kan je wel 30-60% op je energierekening besparen!

Tegenwoordig zijn er ook warmtebatterijen waarmee de (overtollige) zonne-energie opgeslagen kan worden. Ook kan de energie opgeslagen en vrijgeven worden op gunstige momenten, waardoor de gebruiker extra kan besparen op de energierekening bij een dynamisch energiecontract.

Deel dit artikel op: